1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-29.1%
藤和須磨離宮ホームズ
兵庫県神戸市須磨区離宮西町一丁目
/ 月見山駅 徒歩8分
1990年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 78.32㎡の場合
相場
1,817万円
23.2万円/㎡
740
1,458
2,176
2,893
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜2,176万円
18.6万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年8月28日
藤和須磨離宮ホームズ
1,600万円（20.4万円/㎡）/ 4階 / 78.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,600万円 | 20.4万円 | 4階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 22.9万円 | 8階 | 103.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,780万円 | 19.7万円 | 8階 | 141.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,100万円 | 22.0万円 | 8階 | 141.06㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.0万円 | 6階 | 103.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 2,480万円 | 23.9万円 | 6階 | 103.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 21.1万円 | 8階 | 141.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 23.4万円 | 8階 | 141.06㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 1,600万円 | 20.4万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/20 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,390万円 | 16.6万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/09 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では29.1%下落しています。